Семейная ипотека с материнским капиталом
Лишь 4,3% квартир в новостройках больших городов России подходит для приобретения через семейную ипотеку с использованием маткапитала на первого ребенка в качестве первоначального взноса без дополнительных вложений. Под бюджет сделок с маткапиталом для семей с двумя детьми подходят 17% квартир, определили в «Яндекс Недвижимости».
Сумма маткапитала за рождение одного ребенка в 2025 году составляет 690 267 рублей, двух детей — 912 162 рубля. Минимальная сумма первоначального взноса по семейной ипотеке - 20% от стоимости жилья. Таким образом, семья с одним ребенком может использовать маткапитал без дополнительных вложений при стоимости жилья около 3,5 млн рублей, семья с двумя детьми — около 4,6 млн рублей.
Больше всего жилья, которое подходит семьям с одним ребенком, находится в Уфе — 12,5%. На втором месте оказался Воронеж, где 11% объектов можно приобрести по семейной ипотеке, воспользовавшись маткапиталом в качестве первоначального взноса. На третьем — Волгоград с 8,2% квартир.
Для семей с двумя детьми наибольшее количество доступных предложений находится в Воронеже — 31,5% квартир в новостройках. На втором месте Уфа — 30,2%, на третьем Ростов-на-Дону — 29,8% объектов подходят для сделки с маткапиталом.
Сумма кредита:
Ежемесячный платёж от:
В Москве семья с одним ребенком может рассмотреть только единичные предложения в новостройках, в Санкт-Петербурге под условия подходят 5,1% объектов. Для семей с двумя детьми вариантов в Москве уже больше - 2,1% предложений в новостройках, в Санкт-Петербурге — 20,3%. В столицах семьи смогут позволить себе приобрести в основном студии, тогда как в регионах одно- и даже порой двухкомнатные квартиры.
Если брать ипотеку на 10 лет и использовать в качестве первого взноса маткапитал на первого ребенка (690 тысяч рублей), ежемесячный платеж составит около 30 000 рублей в месяц. А для семьи с двумя детьми и маткапиталом в 912 тысяч рублей ежемесячный платеж составит около 40 000 рублей в месяц, поскольку потенциально возможная сумма покупки будет больше — 4,6 млн рублей. Размер платежа сопоставим со ставками аренды в городах-миллионниках, где долгосрочная аренда студии стоит порядка 29 000 рублей/месяц, однокомнатной квартиры — 31 000 рублей/месяц, отмечают аналитики.
Программы семейной ипотеки в банках
В условиях повышения ключевой ставки возможности банков по семейным ипотекам сокращаются. Связано это с тем, что размер компенсации от государства по каждому выданному кредиту увеличивается, кроме того, из выделенных лимитов компенсируются недополученные доходы банков и по ранее оформленным кредитам, подчеркивает руководитель направления экспертной аналитики «Рефинанс» Инна Солдатенкова. Поэтому, если вы планируете оформить такой кредит, с заявкой лучше поторопиться, рекомендует эксперт.
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
