Прогноз по выдаче ипотеки в 2024 году
Отчеты говорят, что объемы льготной ипотеки уменьшатся на 10-20% к концу года, но доля этого вида ипотеки увеличится из-за сокращения общего объема выдач по рыночным программам. Прогноз Национального рейтингового агентства (НРА), опубликованный в «Коммерсанте», подтверждает эту тенденцию.
За 2023 год банки предоставили 4,7 трлн рублей льготных ипотечных кредитов. Согласно прогнозам НРА, объемы кредитов на 2024 год будут варьироваться от 3,6 до 4,2 трлн рублей. В то же время, компания «ДОМ.РФ» прогнозирует снижение ипотечного кредитования по всем программам на 36-50%, достигнув отметки 3,9–5 трлн рублей.
Льготную ипотеку на новостройки, заканчивающуюся 1 июля и предлагающую ставку 8%, заменят другие программы, включая уже утвержденное продление семейной ипотеки со ставкой 6% до 2030 года. Также до конца 2024 года доступны ипотечные программы для IT-специалистов (5% годовых), дальневосточная и арктическая ипотека (2%), и бессрочная сельская ипотека под 3% годовых.
Рыночное ипотечное кредитование переживает затишье из-за высоких ставок, но доля льготных программ продолжает расти, несмотря на проблемы с одобрением и ограничениями со стороны банков. По данным «ДОМ.РФ», в первом квартале более двух третей всех выдач приходится на льготную ипотеку. В VTB сообщают, что почти 70% сделок в первом квартале были с использованием льготных программ. Прогнозируется, что 2024 год станет испытанием для рынка ипотеки, а также для механизма эскроу-счетов. Однако застройщики имеют запас строящегося жилья, чтобы смягчить последствия ожидаемого замедления.
Предложения по семейной ипотеке в этом месяце:
- Программа «Семейная ипотека» от Альфа-Банка
- Программа «Семейная ипотека» от ВТБ
- Программа «Семейная ипотека» от Росбанка
- Программа «Семейная ипотека» от Сбербанка
