Рынок загородной недвижимости в Московской области
На рынке загородных объектов недвижимости Подмосковья весной 2025 года преобладают дачи - 58,89 тысячи (63% от общего предложения), участки занимают 29% (26,85 тысячи), коттеджи - 7% (6,19 тысячи), доли в частных домах - 1 тысяча.
Сравнив с прошлым годом, объем предложения сократился: дачи на 31%, участки на 35%, коттеджи на 33,5%.
Как объяснила Татьяна Максимова, люди предпочитают сохранять интересные объекты, переключаясь на аренду, а новых объектов добавляется немного, снижая спрос.
Больше всего объектов можно найти в Одинцовском районе (10%), Домодедове (7%), Истре (6%), Раменском (5%) и Солнечногорске (5%), которые составляют треть всего предложения.
В среднем, цены на дачи увеличились на 9%, участки на 36%, а коттеджи снизились на 6% по сравнению с прошлой весной.
Ипотечные предложения для строительства и покупки частного дома
Банки в первую очередь оценивают ликвидность объекта при одобрении ипотеки на загородную недвижимость: банк предпочтет объект, который легко можно продать в случае необходимости. Чем объект ближе к населенным пунктам и жилым зонам, тем выше вероятность получения ипотеки с хорошими условиями, отмечает Инна Солдатенкова.
