Снижение цен на недвижимость в российских городах
Уровень цен на недвижимость во все новостройки Москвы упал на 5% по сравнению с четвертым кварталом 2023 года, согласно докладу "Российской газеты", ссылающейся на результаты исследования компании "Авито Недвижимость". Ситуация на жилищном рынке также улучшилась в Красноярске, Санкт-Петербурге, Ульяновске и Челябинске.
Эксперты "Авито Недвижимости" утверждают, что уменьшение спроса и увеличение предложения оказывают положительное воздействие на цены на жилье. В течение года спрос на новостройки снизился на 16%, в то время как предложение увеличилось на 27%. Особенно сильно упал интерес к однокомнатным квартирам – спрос на них упал на 18%. Студии и многокомнатные квартиры вряд ли пострадали от снижения спроса, снижение составило всего 6% и 5% соответственно.
Особенно резкое снижение спроса зафиксировано в Санкт-Петербурге – падение на 51% по сравнению с первым кварталом прошлого года, второе место занимает Саратов (47%). Во многих городах России отмечается увеличение предложения. Исключениями являются Сочи, где количество доступных объектов уменьшилось на 42%, и Москва, где объем предложения сократился на 35% по сравнению с первым кварталом прошлого года.
Взаимосвязь между спросом на рынке новостроек и ситуацией в банковском секторе и программами ипотеки остается актуальной, по мнению Дмитрия Алексеева, главы отделения первичной недвижимости в "Авито Недвижимости". Он отмечает, что ужесточение условий программ льготной ипотеки и ограничений по количеству кредитов в семейной ипотеке привело к снижению спроса на жилье, из-за чего темпы роста цен в России замедлились, увеличившись всего на 11% по сравнению с первым кварталом прошлого года.
Лучшие предложения семейной ипотеки:
- Программа «Семейная ипотека» от Альфа-Банка
- Программа «Семейная ипотека» от ВТБ
- Программа «Семейная ипотека» от Росбанка
- Программа «Семейная ипотека» от Сбербанка
