Снижение цен на вторичном рынке недвижимости: какие города подешевели, а где жилье стало дороже

Снижение цен на вторичном рынке недвижимости: какие города подешевели, а где жилье стало дороже

Новости
031
Рефинанс

Падение цен на жилье в апреле

Уменьшение стоимости недвижимости на вторичном рынке было зафиксировано в 14 городах России в апреле (28% всех изученных). В марте снижение цен произошло только в пяти городах, сообщается в анализе консалтинговой компании SRG, цитируемом в «РБК-Недвижимость».

В прошлом месяце вторичное жилье подешевело в Краснодаре (-1,59%), Оренбурге (-0,32%), Магнитогорске (-0,31%), Твери (-0,15%) и Санкт-Петербурге (-0,05%).

Города со снижением цен на жилье

Из результатов исследования видно, что наибольшее падение цен затронуло недвижимость в Рязани - 1,51% (до 92,7 тыс. рублей за квадратный метр). На втором месте находится Владивосток, где снижение составило 1,11% (до 171,4 тыс. рублей за квадратный метр) - до этого цены росли с мая 2023 года.

Третье место заняла Балашиха (-0,87%, до 167,1 тыс. рублей за квадратный метр). Последний раз отрицательная динамика в этом населенном пункте зафиксирована была в декабре 2023 года, тогда снижение составило 0,69%.

На четвёртом месте - Магнитогорск, где в апреле квартиры подешевели на 0,71% (до 74,1 тыс. рублей за квадратный метр), при этом снижение продолжается второй месяц подряд - в марте оно составило 0,31%.

В пятерке лидеров - Тула, где вторичное жилье стоило дешевле на 0,67% (до 105,4 тыс. рублей за квадратный метр). Последний раз снижение в этом городе зафиксировано было в июле 2023 года (-0,08%).

Третий месяц подряд цены показывают отрицательную динамику в Санкт-Петербурге, хотя наблюдается замедление этой тенденции. В апреле снижение составило 0,03% (до 208,7 тыс. рублей за квадратный метр). В Москве цена за квадратный метр также снизилась в прошлом месяце на 0,23% (до 325 тыс. рублей), это первое падение цен за 12 месяцев.

Города с самым дорогим жильем в апреле

Цены на вторичном рынке выросли в прошлом месяце в 36 городах России, в марте данный процесс был зафиксирован в 45 городах. Аналитики обнаружили, что наиболее значительный рост цен произошел в Улан-Уде - на 2,4% (до 124,6 тыс. рублей), цены растут с июня 2023 года.

Второе место занял Сочи, где цены на вторичное жилье выросли на 2,09% (до 260,4 тыс. рублей), данная тенденция наблюдается с начала года, последний раз снижение было зафиксировано в декабре. На третьем месте - Киров, где недвижимость в апреле подорожала на 1,68% (до 97,4 тыс. рублей за квадратный метр).

В пятерку лидеров по повышению цен на вторичном рынке также вошли Саратов (на 1,63%, до 93,6 тыс. рублей за квадратный метр) и Набережные Челны (на 1,59%, до 101,3 тыс. рублей).

Финансовые предложения по ипотеке на вторичное жилье:

  • Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
  • Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
  • Программа «Приобретение готового жилья» от Сбербанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала

95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Рассчитай кредит. Калькулятор.
Рассчитать платёж
Читайте также
Новости
С 25 сентября Мосбиржа приостановит торги расписками Ozon из-за перерегистрации компании в Россию.
Московская биржа приостановит торги расписками Ozon с 25 сентября в связи с переездом компании в Россию. С 17 сентября введен запрет на короткие позиции, а 22 сентября станет последним днем для сделок в режиме T+1 для частных инвесторов, после чего, с 23 по 24 сентября, сделки разрешены только для профессиональных участников рынка.
16 сентября
03
Новости
Продажи люксовых авто в России выросли на 10% в августе
В августе 2025 года продажи новых люксовых автомобилей в России выросли на 10% по сравнению с августом 2024 года, достигнув 55 единиц. Однако, несмотря на положительную динамику, результаты оказались ниже июльских, когда было продано 73 авто, что на 25% больше показателя за август.
16 сентября
03
Новости
ВСМ Москва-Петербург: путь сократится до 2 часов 15 минут, заявил Мишустин
Премьер-министр Михаил Мишустин объявил о завершении подготовительных этапов строительствa первой высокоскоростной железнодорожной магистрали между Москвой и Санкт-Петербургом. По его словам, путь между двумя столицами будет занимать 2 часа 15 минут. Финансирование проекта определено, а необходимые соглашения подписаны.
16 сентября
02