Рынок ипотеки в июле: анализ и перспективы
Данные ОКБ показывают, что в июле объемы выдачи ипотеки сократились практически втрое, упав до 292,06 млрд рублей с предыдущих 834,88 млрд рублей в июне, согласно данным РБК. Количество выданных кредитов уменьшилось на 57% — с 175,76 тыс. в июне до 76,44 тыс. в июле.
Средний размер кредита сократился на 20%, опустившись с 4,75 млн до 3,82 млн рублей. Сравнивая с июлем прошлого года, это снижение составило 5%. Средний срок кредитования также сократился с 24 лет и пяти месяцев до 21 года и двух месяцев, отступая от предыдущих показателей. Доля выдач на новостройки упала с 45% до 18%, при этом первичный рынок составил 27% от общего объема кредитования. В лидерах по объемам выдач остались Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Татарстан.
Эксперты ожидали замедления рынка и снижения выдач в большинстве банков, отмечает руководитель экспертной аналитики в компании "Рефинанс" Инна Солдатенкова. Причиной снижения стали отмена льготной ипотеки, изменения в программе поддержки ипотеки для семей и IT-специалистов, рост рыночных ставок и ужесточение требований к заемщикам.
Специалисты предполагают, что спрос на ипотеку будет невысоким, и кредиты будут брать те, кому доступны государственные программы или нужно срочно приобрести недвижимость. Ограниченность выдач по льготным программам будет зависеть от выделенных государством лимитов для банков.
Предложения банков по семейной ипотеке*:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в ПСБ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
