Росреестр определил признаки неиспользуемых земельных участков
Владельцы земли могут лишиться своих участков, если не соблюдают требования по их уходу. Закон, принятый Госдумой и утвержденный президентом, обязывает россиян заботиться о своих земельных участках. Сейчас Росреестр определил характеристики неиспользуемых участков и составил список действий для их освоения.
Например, земельный участок, предназначенный под строительство, может быть признан неиспользуемым, если на нем не было фундамента или подземных сооружений в течение двух лет и более, или если построенное здание не зарегистрировано в течение пяти лет. Исключение составляют случаи, когда разрешение на строительство предусматривает другие сроки.
В случае наличия построек на участке, признаками неиспользования земли могут быть:
- невыполнение целевого назначения для построек в течение пяти лет и более;
- разрушение или повреждение конструкций зданий (например, разрушенная крыша, стены, отсутствие окон или остекления) без проведения ремонта в течение пяти лет и более.
Участок, не предназначенный для строительства, может быть признан неиспользуемым, если:
- на нем не ведется деятельность в соответствии с режимом земельного участка в течение трех лет и более;
- площадь засорена мусором или грязью, или заросла сорняками высотой более 1 метра на 50% и более. При этом владелец не проводит уборку участка в течение года и более.
Загрязнение участка (мусор, сорняки) и разрушение также могут привести к признанию земли неиспользуемой для частных приусадебных хозяйств с постройками. Также, если на участке в течение трех лет и более не выращиваются сельскохозяйственные культуры.
Росреестр отмечает, что особенно это касается проблемных участков, покрытых болотами, мусором или сорной растительностью. Человеку предоставляется три года на необходимые работы, чтобы подготовить участок к использованию. Пока документы еще находятся в стадии проекта, ожидая утверждения правительством.
Если не хватает средств, то начать строительство и освоение участка можно с помощью кредитов. Банки предлагают ипотеку на строительство и покупку домов:
- Программа "Жилой дом с земельным участком" от Альфа-Банка
- Программа "Строительство дома" от ВТБ
- Программа "Строительство жилого дома" от РНКБ
- Программа "Покупка дома с земельным участком" от Совкомбанка
*Действительно на день публикации материала
Рассчитайте цену страхования для вашей ипотеки
Выберите выгодный вариант у ведущих страховых компаний
