Снижение числа новых объектов на рынке
Журналист Светлана Бардина рассматривает причины уменьшения количества новых строительных проектов и анализирует, является ли это текущей тенденцией.
На рынке новостроек в Москве представлен широкий выбор. Новые жилые комплексы доступны для разного доходного уровня, включая как массовый, так и премиум сегменты. Однако количество новых проектов сокращается. В первой половине текущего года было запущено всего 17 проектов, что на 57% меньше, чем в первой половине 2024 года, сообщают аналитики компании «Метриум».
По данным брокеров, в прошлом году к середине лета на рынке появились 39 новых проектов. Годом ранее было представлено 30 проектов, а в 2022 году, также в первой половине, было запущено 38 строительств. Однако к середине текущего года отмечается минимальное количество новых проектов за последние несколько лет. Застройщики откладывают запуск проектов в основном из-за дорогого проектного финансирования, ожидая улучшения условий. Исключением является бизнес-класс, где наблюдается наибольшая активность с запуском 11 новых объектов. Однако эксперты не считают текущий спад системным и видят предпосылки для увеличения активности застройщиков во второй половине года. Отмечается, что на первичный рынок данного сегмента вступили несколько новых участников, включая региональные компании.
Специалисты группы компаний «Основа» отмечают, что проекты бизнес-класса становятся все более популярными на первичном рынке Москвы. Их доля в общем предложении в городе, включая новомосковские округа, приближается к 40%, а их доля в спросе по числу договоров долевого участия составляет около 30%.
