Сокращение вакансий: замедление в строительстве ударило по спросу на работников начального этапа

Во II квартале 2025 года число вакансий в строительной сфере снизилось на 20% по сравнению с прошлым годом, согласно Индексу здоровья российского бизнеса. В Москве и Московской области вакансий стало меньше на 16%, в то время как в Санкт-Петербурге и Ленинградской области - на 35%. Однако в некоторых регионах, например в Архангельской, Самарской, Свердловской областях, число вакансий увеличилось.

Аналитики отмечают, что специалисты-строители начали переезжать в регионы с более высокими зарплатами, что привело к росту заработных плат. Медианная зарплата может достигать 70 000 рублей в одних регионах и до 300 000 рублей в других.

Зарплаты в строительной отрасли в II квартале 2025 года выросли на 20%, причем в малом бизнесе этот рост составил 30%, достигнув значения в 129 700 рублей. Этот рост объясняется острой конкуренцией за квалифицированными кадрами и поиском специалистов в более привлекательных регионах.

Ситуацию с кадрами и подрядными организациями, нанимающими специалистов, комментирует директор ГК "А101" Елена Леликова. Она отмечает трансформацию рынка труда и изменение фокуса компаний на качественный найм, сохраняя при этом напряженность.

Несмотря на сокращение вакансий, дефицит кадров в строительной сфере остается. Девелоперам не хватает специалистов по продукту, руководителей проектов и "узких" инженеров. Трансформация спроса вызывает трудовую миграцию строителей из менее активных регионов в более динамичные.

Специалисты продолжают переходить в другие отрасли, такие как доставка, что может привести к будущему усилению кадрового голода. Дефицит квалифицированных специалистов остается актуальной проблемой, несмотря на временное снижение числа вакансий.

Повышение заработных плат в условиях рыночной нестабильности компании могут частично компенсировать за счет своей доходности. Однако эти издержки неизбежно переносятся на конечную стоимость жилья за квадратный метр, утверждает Опрышко.

Согласно Индексу здоровья российского бизнеса, строительство во II квартале попало в семерку отраслей с наихудшей динамикой. Количество новых компаний в сфере строительства уменьшилось на 10% по сравнению с прошлым годом.

Стабильность продолжает сохранять сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС). "Развитие ИЖС помогает небольшим строительным компаниям сохранить устойчивость в условиях замедления рынка. Несмотря на спад отрасли, обороты в микро-, малом и среднем бизнесе сократились всего на 2%", - сообщают в "Точка Банке".

Проблемы, с которыми столкнулись крупные застройщики, отразились на микро-, малом и среднем бизнесе, работающем по субподряду в узких специализациях, таких как отделка и монтаж инженерных систем. Кроме того, в 2023 году завершился ряд крупных инфраструктурных проектов, в которых участвовали подрядные компании. По словам аналитиков, в настоящее время нет проектов такого масштаба и объемов финансирования, как ранее.

Потребители пока проявляют лишь отложенный спрос. По данным Calltouch, количество посещений сайтов компаний, предлагающих услуги по строительству и ремонту, выросло на 13% год к году. Однако количество заявок снизилось на 30%. Это означает, что пользователи интересуются предложениями застройщиков и подрядчиков, но пока не спешат заключать договоры.