Лучшие ипотечные программы банков на вторичное жилье
Эксперт компании "Рефинанс" Инна Солдатенкова проанализировала текущие условия по ипотечным программам банков на вторичное жилье и отобрала наиболее выгодные предложения с точки зрения общей переплаты из всех доступных на нашем финансовом маркетплейсе.
Для составления рейтинга были учтены следующие факторы:
- стоимость недвижимости - 4,87 млн рублей (средняя цена квартиры на вторичном рынке в России площадью 50 кв. метров по результатам IV квартала 2023 года согласно данным Росстата);
- начальный взнос заемщика - 975 тыс. рублей (20%);
- сумма кредита - 3,895 млн рублей;
- срок кредитования - 30 лет (самый популярный период согласно результатам последнего опроса пользователей "Рефинанс");
- подтверждение дохода заемщиком официальными документами (выпиской из СФР или справкой 2-НДФЛ);
- подача онлайн-заявки и использование цифровых сервисов (если доступно от банка);
- покупка комплексного ипотечного страхования;
- прозрачность условий кредитования.
Так, на пятом месте ипотечного рейтинга оказался Тинькофф Банк с программой "Вторичное жилье" и процентной ставкой 16,9% годовых (диапазон ПСК: 16,699 - 20,499% годовых). Если отказаться от страхования имущества, ставка увеличится на 2 п.п.
На четвертом месте расположился Азиатско-Тихоокеанский Банк с программой "Приобретение готового жилья" и процентной ставкой 16,8% годовых (диапазон ПСК: 16,102 - 20,963% годовых). Если не оформлен договор по личному/титульному страхованию, добавится 1,5 п.п., а отказ от электронной регистрации увеличит ставку на 0,2 п.п.
Ознакомиться с первой тройкой лидеров рейтинга и условиями их программ можно в докладе по ссылке. Там же можно узнать, какой должен быть доход у заемщика, чтобы получить ипотеку с указанными параметрами.
