Осмотр квартиры перед покупкой: важные аспекты
Выбирая жилье на вторичном рынке, клиенту необходимо обратить внимание на множество факторов, помимо цены, которые могут оказаться скрытыми. Об этом сообщил председатель Комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов в интервью для "Российской газеты".
Эксперт отметил, что важно получить полную выписку о квартире, узнать о наличии обременений, проверить возможный арест, а также изучить документацию по дарениям и наследству.
Продавцы часто предлагают жилье по цене ниже рыночной, чтобы избежать уплаты налога, что может привести к потере средств при расторжении сделки. Также важно учитывать возможные незаконные перепланировки и скрытые недостатки, замаскированные евроремонтом.
Для выявления проблем с квартирой заранее, покупателю рекомендуется проверить вентиляцию, трубы, конструкции потолка и пола на скрытые дефекты и повреждения. Специалисты также отмечают важность внимательного осмотра батарей и теплосети.
В случае выявления проблем после покупки, ответственность за устранение недочетов лежит на новом владельце, поскольку договор купли-продажи обычно исключает претензии к продавцу. Для новостроек претензии возможны в рамках гарантийного срока.
Предложения по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа "Готовое жилье" от Альфа-Банка.
- Программа "Вторичное жилье" от ВТБ.
- Программа "Вторичное жилье" от РНКБ.
- Программа "Недвижимость на вторичном рынке" от Совкомбанка.
* Предложение действительно на момент публикации.
