Использование налоговых льгот для сокращения расходов на ипотеку
При увеличении процентных ставок по ипотечным кредитам рассмотрите возможность использования налоговых льгот для экономии денег. Один из вариантов - получение льготы через работодателя, поделился опытный юрист, кандидат юридических наук Олег Мясников в комментарии для «Рефинанс».
Уменьшение налоговой нагрузки возможно при поддержке социальных программ со стороны работодателя. Согласно действующему законодательству, компании и индивидуальные предприниматели освобождаются от уплаты подоходного налога на суммы, выплачиваемые своим сотрудникам в виде процентов по жилищным кредитам. Тем не менее, эти выплаты должны быть учтены в расходах, учитываемых при налогообложении прибыли.
«Для целей налогообложения прибыли компании вправе учитывать расходы на возмещение затрат работников по уплате процентов по ипотечным кредитам. Эти затраты признаются в пределах 3% суммы расходов на оплату труда», — отметил эксперт, добавив, что данная выплата не облагается обязательными взносами.
Процесс получения льготы
Для активации налоговой льготы необходимо включить соответствующее положение в трудовой договор о возмещении работодателем процентов по кредитам на жилье или строительство. Льгота распространяется на приобретение жилья как в общей долевой, так и общей совместной собственности.
Для получения социальной поддержки от работодателя сотруднику потребуется предоставить документы, подтверждающие покупку недвижимости и внесение процентных платежей. Это могут быть:
- Выписка из банка о платежах по кредитному договору;
- Копия кредитного договора с графиком платежей;
- Копия договора долевого строительства жилого дома.
«Компенсация процентных выплат может осуществляться даже во время декретного отпуска сотрудника», — подчеркнул юрист.
Ситуации, при которых льгота не применяется
Важно отметить, что проценты по кредиту на жилье должен оплачивать сам сотрудник, а не его близкие. Например, если женщина находится в декретном отпуске, а выплаты процентов осуществляет ее муж, то налоговая льгота не будет предоставлена. Также не получится воспользоваться льготой, если кредит был взят для погашения ранее взятого жилищного кредита.
«При несоблюдении условий, установленных законодательством, доходы подлежат налогообложению», — добавил Мясников.
Также стоит помнить, что если работодатель покрывает расходы по погашению процентов по кредиту, то налоговый вычет не предоставляется.
«Вместо повышения оклада можно договориться с работодателем о компенсации процентов по кредиту. Это будет выгодно как для сотрудника, так и для организации», — заключил специалист.
Лучшие предложения на ипотеку данного месяца*:
- Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБ
- Программа «Льготная ипотека» от Росбанка
*Предложение действительно на момент публикации материала.
