Прогноз по ипотеке от ВТБ
Банк ВТБ прогнозирует значительное снижение объемов ипотечных кредитов во втором полугодии 2024 года. Согласно Сергею Бабину, руководителю отдела «Ипотечное кредитование», общий объем выданных кредитов в России может составить около 2,3 трлн рублей, что на 20% меньше, чем в первом полугодии текущего года и на половину меньше, чем во втором полугодии 2023 года.
Неожиданно спрос на жилищные кредиты начал снижаться с начала второго полугодия после завершения безадресной льготной ипотеки и ужесточения условий семейной и IT-программ.
Сергей Бабин отметил, что на спрос оказывают давление ужесточившаяся господдержка и очень высокие рыночные ставки, установленные на уровне 21% годовых с сентября, а также ожидания Центрального банка о возможном ужесточении политики.
По оценкам ВТБ, около 44% всех выданных ипотечных кредитов во втором полугодии придется на рыночные условия. Еще 46% займут семейные программы, а оставшиеся – IT-, Дальневосточные и Арктические ипотечные программы.
По итогам 2024 года ВТБ ожидает выдачу ипотечных кредитов на уровне 5,1–5,2 трлн рублей, что на треть ниже, чем в предыдущем году, и примерно равно объемам 2022 года, когда было выдано около 4,8 трлн рублей кредитов.
Сергей Бабин добавил, что год будет переменчивым, как погода в Кавказских горах: после жары наступят морозы, и ожидается ухудшение ситуации на рынке в следующем году.
Экспертный аналитик Инна Солдатенкова прогнозирует дальнейшее замедление рынка ипотеки, и скорее всего, спрос будет слабым, хотя госпрограммы и акции банков продолжат поддерживать рынок.
Банки будут предлагать семейные ипотечные программы для своих клиентов, чтобы стимулировать спрос на жилье.
