Способы снижения переплаты по ипотеке
В условиях высоких процентных ставок по жилищным кредитам сумма переплаты к окончанию срока кредитования может достигать трехкратной стоимости недвижимости. Поэтому аналитик компании "Рефинанс" Инна Солдатенкова рекомендует не пугаться покупки вторичного жилья по рыночным ставкам и воспользоваться методами снижения переплаты.
«Первый метод – это рефинансирование жилищного кредита в своем или другом банке, когда Центральный Банк перейдет к циклу снижения денежно-кредитной политики», - отмечает специалист.
Даже при небольшой разнице в процентных ставках по текущему и новому ипотечному договору рефинансирование позволяет значительно уменьшить общую переплату за счет изменения срока кредитования, подчеркивает эксперт.
«Второй метод – частичное досрочное погашение. При аннуитетной схеме, где ежемесячный платеж остается постоянным на протяжении всего срока кредита, его лучше проводить в первой половине срока кредита – чем чаще, тем лучше, лучше всего - ежемесячно в дату ежемесячного платежа», - советует Инна Солдатенкова.
По ее мнению, наиболее выгодным вариантом с точки зрения итоговой экономии на процентах является частичное досрочное погашение с сокращением срока кредита. В то же время частичное досрочное погашение с уменьшением размера ежемесячного платежа позволяет достичь более комфортного уровня ежемесячных выплат.
Лучшие предложения по ипотеке на вторичное жилье
Эксперты компании "Рефинанс" подготовили рейтинг-лист из пяти предложений банков по жилищным кредитам на вторичное жилье с наименьшей переплатой. Среди них три следующих:
- Программа «Готовое жилье» от банка ДОМ.РФ
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от Тинькофф Банка
