Снижение спроса на аренду жилья
Во второй половине декабря интерес к аренде жилых помещений в Москве сократился на 39% по сравнению с ноябрём, в то время как количество предложений уменьшилось на 50%. Об этом сообщила заместитель директора управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимости Оксана Полякова. Зафиксированная нижняя ценовая граница для квартир в исторической части Москвы в январе снизилась до 37 тысяч рублей, что ниже показателя в 40 тысяч рублей в первой половине декабря. Такое внезапное падение спроса произошло после длительного периода крайне высоких значений, отметила Полякова. Даже с учётом снижения, объём предложений на 15% превышает данные декабря 2023 года, а число обращений арендаторов выросло на 32%. В прошлом году спрос оставался стабильным даже в традиционно малонагруженные месяцы – январь-февраль и май-июнь, подчеркнула она.
«Все участники рынка устали: в преддверии новогодних праздников, во второй половине декабря, резко уменьшилось количество запросов от арендаторов. Множество собственников, учитывая падение интереса со стороны клиентов, приняли решение приостановить выставление своих объектов до наступления новой волны спроса», - уточнила эксперт.
По её словам, в данный момент трудно предсказать, когда вновь активизируется рынок, так как владельцы только начинают выставлять свои объекты после новогоднего перерыва. Тем не менее, те из них, кто не желал терять доход от простоя квартир, соглашались на снижение цен на 5-7% от вершинных значений осени, добавила Полякова.
Если вы арендуете квартиру, но намереваетесь приобрести свою недвижимость, ипотеку можно оформить на сервисе «Рефинанс».
Предложения банков по ипотечному кредитованию на вторичное жилье
В 2024 году среди клиентов ипотечных сервисов «Рефинанс» большинство заемщиков (72%) предпочитали вторичное жильё, несмотря на высокие процентные ставки. По мнению Инны Солдатенковой, руководителя направления экспертной аналитики «Рефинанс», интерес к вторичному рынку объясняется его более низкими ценами и большими возможностями манёвра по сравнению с первичным. Вот несколько предложений банков по ипотечному кредитованию на готовые квартиры.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
