Эволюция коворкингов: тенденции и перспективы
Согласно основателю компании "Отелит" Евгению Бурденюку, дефицит доступных офисов и увеличение цен на аренду и отделку стимулируют рост популярности коворкингов. Конкуренция между арендаторами коворкингов и крупными офисными арендаторами усиливается из-за сокращения свободных площадей классических офисов до менее 4%.
Владельцы коворкингов отмечают стабильный спрос на свои услуги, с уровнем занятости от 80% до 85%. Лидеры этой отрасли, "СберКоворкинг" и "ВТБ Пространство", подчеркивают, что Москва и Санкт-Петербург приближаются к предельной загруженности. В то время как региональные рынки пока еще имеют большой потенциал для развития.
Ранее коворкинги привлекали в основном фрилансеров и индивидуальных предпринимателей, но сегодня это место работы для малых и микробизнесов, а также проектных групп. Самые активные пользователи коворкингов - IT-компании (33%), консалтинг и бизнес-услуги (22%) и транспортно-логистический сектор (17%).
Эксперты отмечают развитие новых форматов коворкингов: отдельные переговорные комнаты, мини-офисы, зоны для мероприятий, кафе и студии подкастов.
В перспективе специалисты предсказывают укрепление сетей коворкингов с возможностью использования "единого абонемента" для доступа ко всем объектам. Такая модель будет аналогична системе фитнес-клубов, где один абонемент дает право посещать разные залы.
Генеральный директор компании "Реновель" Андрей Опарин утверждает, что в ближайшем будущем станут популярны private-коворкинги. Они позволяют крупным компаниям использовать инфраструктуру коворкинга без необходимости общения с другими арендаторами, предлагая для них отдельные этажи с дизайном, зонированием и сервисом, подобным общедоступным коворкингам, но только для сотрудников компании.
