Рост спроса на новостройки в Москве
Интерес покупателей к новостройкам в Москве в первом квартале 2024 года увеличился на 38% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Прогнозируется, что во втором квартале спрос на новостройки увеличится еще на 50% перед отменой льготной ипотеки. Специалисты отдела "Новостройки" ИНКОМ-Недвижимости предполагают, что застройщики поднимут цены на 10-15%.
По мнению директора отдела "Новостройки" ИНКОМ-Недвижимости Валерия Кочетова, в первичном рынке произойдет рост спроса перед окончанием программы льготного ипотечного кредитования. Многие постараются воспользоваться ипотекой до ее отмены.
Аналогично прошлому году, в первом квартале наблюдался минимальный рост экспозиции и цен на квадратный метр: экспозиция увеличилась на 1,5%, на данный момент доступно 37,54 тысяч квартир. Средняя цена новостройки за квадратный метр в марте составляла 395,4 тысячи рублей. За первый квартал цена увеличилась на 0,6%, а по итогам года выросла на 15,3%.
Увеличение средней цены за квадратный метр новостроек в ИНКОМ-Недвижимости объясняется ростом затрат на строительство, инфляцией, высоким проектным финансированием для застройщиков и последовательным сокращением проектов класса комфорт.
В настоящее время доля предложения жилья комфорт-класса составляет менее 4% по сравнению с 10% два года назад, и представлена лишь двумя крупными застройщиками, отмечает Валерий Кочетов.
Он предполагает, что в течение ближайших трех месяцев средняя цена за квадратный метр может возрасти еще на 10-15%, поскольку застройщики отреагируют на увеличение спроса перед отменой льготной ипотеки.
Предложение месяца по ипотеке с господдержкой:
- Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБ
- Программа «Льготная ипотека» от Росбанка
- Программа «Господдержка» от Сбербанка
- Программа «Ипотека с господдержкой» от Альфа-Банка
