Региональная картина продаж
В январе 2026 года в российских городах с населением свыше миллиона человек было заключено 24,1 тыс. договоров долевого участия, что на 66% больше по сравнению с январём прошлого года. Рост активности связан с изменениями в программе льготной ипотеки: с 1 февраля семьи могут оформить не более одного такого кредита, что стимулировало покупателей успеть заключить сделки на прежних условиях.
Повышенный интерес поддерживали и девелоперы, которые выводили на рынок акции и специальные предложения для увеличения продаж перед вступлением новых правил.
Цены и меры застройщиков
Наиболее динамичный рост зафиксирован в Уфе — количество сделок увеличилось в четыре раза и достигло примерно 1,5 тыс. договоров.
В Краснодаре число операций утроилось, достигнув около 2,7 тыс., в Челябинске также отмечено трехкратное увеличение до примерно 0,5 тыс. сделок.
В Санкт‑Петербурге спрос подскочил на 92% и составил около 3,9 тыс. лотов.
В Москве наблюдается обратная тенденция: число сделок сократилось на 3,6% до 5,7 тыс., чему способствовало преобладание проектов бизнес‑класса, стоимость которых выходит за рамки лимитов семейной ипотеки.
Краткосрочные перспективы и риски
Средняя цена на первичное жильё выросла умеренно — на 9,3%, до 191 тыс. руб. за квадратный метр.
При этом девелоперы в основном удерживают номинальные прайсы и компенсируют усиленный спрос через скидки и специальные условия продажи.