Рост спроса на рыночную ипотеку
В Сбербанке отметили увеличение интереса к рыночной ипотеке – по данным аналитического центра «Домклик», доля выдач по базовым программам увеличилась на 2,5 процентных пункта за апрель и достигла 15,5%.
Большинство рыночной ипотеки зафиксировано на вторичном рынке жилья. Самый высокий спрос на рыночные ставки наблюдался в Новгородской области – доля здесь достигла 35%. Также Камчатский край (30%) и Саратовская область (28,4%) показали значительный интерес к рыночной ипотеке в апреле.
Остальные 84,5% ипотечных кредитов в Сбербанке приходятся на льготные программы, из которых 158,5 млрд рублей были предоставлены в рамках семейной ипотеки.
Прогнозы о снижении ключевой ставки стимулируют рост продаж рыночной ипотеки. Однако для существенного увеличения интереса к рыночным программам необходимо резкое снижение ставок, а не плавное понижение в 2-3 п.п на каждом заседании ЦБ. Другими факторами, влияющими на ипотеку, являются макропруденциальные требования, которые пока остаются неизменными.
