Рост спроса на рыночную ипотеку в сентябре 2025 года
В сентябре 2025 года произошел увеличение спроса на рыночную ипотеку, сообщил руководитель департамента «Домклик» Сбербанка - Алексей Лейпи. Объем выдач по базовым (рыночным) программам возрос на 13,3% по сравнению с августом, достигнув почти 60 млрд рублей, а доля рыночных программ увеличилась до 21,4% (+1,7 п.п.).
Самый значительный прирост объемов выдач рыночной ипотеки был зафиксирован в секторе первичного жилья – на 30,4%, однако аналитики «Домклик» связывают это с эффектом низкой базы. В сегменте вторичного рынка объемы выдач увеличились на 14,3%. Объемы кредитования на индивидуальное жилищное строительство выросли на 9%.
Регионально, Смоленская (25,8%) и Камчатская (25,7%) области лидируют по доле рыночных программ на вторичном рынке. В Омской (7,5% от общего объема выдач) и Иркутской (5,2%) областях заемщики проявили наибольший интерес к рыночным кредитам на строительство собственного дома.
Соотношение выдач по льготным программам уменьшилось на 2,4 п.п. к августу — до 78,6%. Несмотря на небольшое сокращение доли (на 1,8 п.п.), наиболее популярной среди льготных программ остается семейная – на нее приходится 66,7% всех ипотечных выдач Сбербанка – 187 млрд рублей.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2025 году в сфере ипотечных услуг «Рефинанс» большинство заемщиков (70%) предпочли вторичное жилье, несмотря на высокие процентные ставки. По мнению руководителя отдела аналитики «Рефинанс» Евгения Катаева, интерес к «вторичке» связан с ее более низкой стоимостью и большей гибкостью по сравнению с «первичкой».
