Ввод новых площадей остаётся высоким
Рынок складских помещений в столичном регионе возвращается к более спокойной динамике после нескольких лет повышенного спроса. По прогнозу консалтинговой компании IBC Real Estate, годовой объем сделок с такими объектами к концу 2026 года уменьшится на 14% и составит около 2,1 млн кв. м.
В первом квартале текущего года спрос на логистические парки оказался на уровне 0,2 млн кв. м, что на 57% меньше показателя за тот же период прошлого года.
Вакантность и арендные ставки
Несмотря на снижение спроса, темпы строительства складов остаются значительными. Ожидается, что по итогам 2026 года в Москве и Подмосковье будет введено около 2,8 млн кв. м складских площадей, что на 12% ниже год к году.
Снижение связано с рекордным вводом в 2025 году, когда было сдано примерно 3,2 млн кв. м.