Снижение спроса на вторичное жилье в Москве
В первом полугодии 2025 года интерес к вторичному жилью сократился, и цены застыли на прежнем уровне. По данным компании «Этажи», спрос на вторичном рынке Москвы уменьшился на 18% по сравнению с прошлым годом. В II квартале количество авансов и сделок упало на 10%, а годовое снижение спроса составило 15%. Результаты июня оказались на 25% хуже, чем год назад, как сообщило агентство «Инком Недвижимости».
Параллельно цены на вторичное жилье в Москве уже много месяцев остаются практически неизменными, в июне 2025 года средняя цена за квадратный метр составила 283,5 тысячи рублей.
Президент Российской гильдии риэлторов (РГР) Артемий Шурыгин отметил, что спрос на вторичке значительно упал из-за отсутствия доступных финансовых инструментов для сделок. Не исключено, что уменьшение объявлений о продаже связано с оптимизацией рекламных расходов на рынке.
По мнению РГР, падение ключевой ставки Центробанка может немного оживить спрос, однако изменения не будут происходить быстро. Пока потенциальные покупатели ждут дальнейшего снижения ипотечных ставок.
В 2024 году большинство клиентов услуг ипотеки «Рефинанс» предпочли покупку вторичного жилья, несмотря на высокие проценты. Инна Солдатенкова считает, что это связано с более доступной ценой и большим выбором на вторичном рынке. Следует обратить внимание на предложения ипотечных программ, предлагаемых различными банками.
