Ипотечные платежи и их влияние
Средний размер платежа по рыночной ипотеке в России составляет примерно 160 тысяч рублей, сообщил в интервью главный аналитик «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг. Этот показатель фактически достиг 100% от доходов домохозяйств.
«Говоря о обычных рыночных условиях, стоит отметить, что вход на рынок жилья через такую "ипотечную дверь" стал достаточно сложным. Средний платеж равен приблизительно 160 тысячам рублей, что практически соответствует 100% доходов типичной семьи, а в некоторых случаях даже превышает этот уровень. Такая ипотека недоступна для большинства домохозяйств», - подчеркнул эксперт.
Тем не менее, средний платеж по семейной ипотеке составляет лишь 26% от доходов семей. Гольдберг охарактеризовал это как «заметно положительный показатель».
«Следует отметить, что доля в 30-35% по международным стандартам считается приемлемой для выплаты ипотечных задолженностей», - добавил он.
Согласно данным «ДОМ.РФ», средний срок ипотечного кредита в России составляет около 25 лет, а по семейной ипотеке – даже 28 лет.
Основной параметр, на который банки обращают внимание при выдаче ипотеки, – это уровень долговой нагрузки (ПДН) заемщика, объясняет руководитель направления экспертной аналитики «Рефинанс» Инна Солдатенкова. Для вычисления ПДН необходимо разделить сумму ежемесячных платежей на общий доход. Итоговая величина ПДН отображается в процентном выражении. В случае ипотеки учитывается общий доход семьи, напоминает Солдатенкова.
Сумма займа:
Ежемесячный платеж начинается от:
