Ипотека: новые тенденции
Средний период займа на жилье к февралю 2025 года достиг исторического максимума в 25 лет и 10 месяцев (309,8 месяца), по данным Центрального банка. Увеличение составило четыре месяца по сравнению с предыдущим месяцем. Ранее этот показатель был выше (310,2 месяца) в июле 2024 года. В сегменте строящегося жилья средний срок займа в феврале составил 26 лет и 11 месяцев (323 месяца).
В пресс-службе Центрального банка пояснили, что этот рост обусловлен увеличением стоимости недвижимости. Банки и заёмщики продлевают сроки ипотечных кредитов, чтобы ежемесячный платёж оставался доступным.
Согласно отчёту регулятора, средневзвешенная процентная ставка по ипотеке снизилась до 7,7% годовых (в сравнении с 8,3% в январе) из-за увеличивающейся доли программ государственной поддержки. Процентная ставка по кредитам на строящееся жильё осталась на уровне 6%, а на готовое жильё снизилась до 11,5% против 13,9% в январе.
