Параметры расчёта первоначального взноса
Глава аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг сообщил, что россиянам для накопления первоначального взноса на ипотеку требуется около двух — двух с половиной лет. По его оценке, если период накоплений меньше трёх лет, ипотеку можно считать доступной.
По словам специалиста, за последние месяцы срок накоплений немного вырос, однако затем стабилизировался в указанных пределах. Он также представил параметры, исходя из которых были сделаны ориентировочные расчёты.
Нагрузка на семейный бюджет при ипотеке
В расчётах принята средняя цена квадратного метра жилья в размере 200 тысяч рублей и средняя зарплата по России около 100 тысяч рублей в месяц.
В качестве типового объекта используется квартира площадью 54 квадратных метра. При этом предполагается, что заемщику потребуется 20% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса.
Исходя из этих данных, стоимость такой квартиры составляет примерно 10,8 миллиона рублей, а 20% первоначального взноса — около 2,16 миллиона рублей. При учёте доходов домохозяйства, в котором работают двое, годовой доход составляет чуть более двух миллионов рублей, что обеспечивает получение указанного срока накоплений.