Средняя ипотека в России в 2025 году
Средняя сумма займа на приобретение первичного жилья составила 5,7 млн рублей, для вторичного - 3,7 млн рублей. Эти данные предоставлены аналитическим центром «ДОМ.РФ». Инна Солдатенкова, руководитель направления экспертной аналитики в "Рефинансе", обсудила минимальный уровень дохода, необходимый для утверждения займа банком в 2025 году.
При выборе максимального срока ипотеки - 30 лет (наиболее распространенный срок среди банков), ежемесячные платежи составят около 95,3 тысячи рублей для первичного и 68,2 тысячи рублей для вторичного жилья по текущей ставке из базы «Рефинанс». Солдатенкова подчеркнула, что банки строго следят за уровнем долгового обязательства: если у заемщика нет других кредитов, ежемесячные выплаты по ипотеке не должны превышать половину дохода, и лучше всего, если не более трети.
Согласно этим требованиям, необходимый ежемесячный доход заемщика по кредиту на первичное жилье должен быть не менее 191 тысячи рублей, а на вторичное - 136 тысяч рублей.
При оформлении ипотеки по ставке 6% годовых на 5,7 млн рублей на 30 лет, ежемесячный платеж снизится до 34,2 тысячи рублей, а уровень дохода снизится до 68 тысяч рублей. При ипотеке на вторичное жилье на 3,7 млн рублей (доступно в регионах с низким строительством), ежемесячные выплаты составят 22,2 тысячи рублей, и порог дохода для семьи будет 44,4 тысячи рублей.
