Рост средней площади квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы
Аналитики из компании "Метриум" выявили, что за последний год площадь жилья на первичном рынке в "старой" Москве выросла на 7,1%. Наибольший рост произошел в массовых новостройках - на 7,5%.
В октябре 2025 года, средняя площадь жилья на первичном рынке в "старой" Москве достигла 61,9 кв. м. Этот показатель постепенно увеличивается в течение последних двух лет после четырехлетнего спада (2019-2022 гг.) и почти годовой стагнации (2023 г.).
В то время как в октябре 2022 года средняя площадь квартир в новостройках падала до минимальных значений (55,9 кв. м), а в марте 2022 года составляла менее 60 кв. м, в апреле 2025 года она вновь превысила эту отметку (60,3 кв. м). Несмотря на положительную динамику, произошедшую за последнее время, средняя площадь все еще значительно ниже пиковых показателей. Максимальная средняя площадь за весь период наблюдений была зафиксирована в сентябре 2019 года и составляла 73,3 кв. м.
Специалисты связывают увеличение площади квартир в новостройках с запретом на строительство микроквартир и увеличением доли дорогостоящих проектов в структуре строительства, при этом сокращается количество массовых новостроек.
По мнению управляющего директора "Метриума" Руслана Сырцова, увеличение площади жилья было обусловлено, в первую очередь, окончанием строительства маленьких квартир, а не увеличением количества больших помещений.
Рост средней площади жилья в массовом сегменте (на 7,5%, до 47,3 кв. м) объясняется повышенным спросом на студии и однокомнатные квартиры, сказал основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. Средняя площадь сделок по долевому участию в проектах комфорт-класса с начала 2025 года составила всего 42,1 кв. м, отметил он.
