За неделю после решения Центробанка о снижении ключевой ставки до 15,5% средняя ставка по рыночной ипотеке упала всего на 0,03 процентного пункта.
В период с 16 по 22 февраля средняя ставка по кредитам на покупку новостроек и вторичного жилья составила 20,46%. Мониторинг охватывает предложения двадцати банков с наибольшими объемами выдач.
Свою ипотечную ставку пересмотрели четыре кредитные организации. Банк «Кубань Кредит» снизил ставку на 4 п.п. до 15,9% годовых, МКБ — на 1,1 п.п. до 19,9% годовых, «Абсолют Банк» — на 1 п.п. до 19,85% годовых, «Металлинвестбанк» — на 0,5 п.п. до 19% годовых.
Эти изменения не отразились на среднем показателе, так как при расчёте используется средневзвешенная ставка с учётом долей банков в общем объёме выдач.
Большая часть ипотечных выдач — 91% — приходится на пять крупнейших по объёму кредиторов; банки, снизившие ставки, находятся в рейтинге выдач на девятой и более низких позициях.
Руководитель направления экспертной аналитики Инна Солдатенкова отмечает, что в ближайшее время существенных улучшений условий ипотеки ожидать не стоит: ограничения по ресурсам, необходимость соблюдения макропруденциальных буферов и действующие лимиты на рисковые выдачи сдерживают активное удешевление кредитов.