Динамика стоимости Ипотечного жилья в 2024 году
В конце первой половины текущего года средняя цена ипотечной квартиры в России составила порядка 5,6 миллионов рублей. Аналитики из "СберАналитики" и "Домклика" установили, что цена на ипотечные квартиры увеличилась на 16% за год.
Наблюдается максимальный рост цен на Дальнем Востоке, где заодно время стоимость жилья выросла на 18,4%. Самый незначительный рост цен зафиксирован на Северо-Западе — 10,6%.
По данным "Домклика", в первой половине 2024 года треть всех ипотечных сделок (32,4%) были совершены на первичном рынке. За год доля первичного рынка в структуре ипотечных сделок Сбербанка увеличилась на 8,7 процентных пункта.
Также отмечается рост спроса на индивидуальное жилищное строительство, что привело к увеличению его доли в структуре выданных ипотечных кредитов Сбербанка на 13,3 п. п. С другой стороны, доля продаж вторичного жилья снизилась до 46,3%, потеряв за год 22,3 п. п. ввиду повышения ключевой ставки.
Самые дорогие ипотечные квартиры, как правило, находятся в Москве, где средняя стоимость квартир достигла 10,5 миллионов рублей в первой половине 2024 года. На втором и третьем местах находятся Санкт-Петербург (7,8 млн рублей) и Московская область (7,6 млн рублей). Самые доступные жилье находится в Ингушетии (2,5 млн рублей), Курганской области (3,4 млн) и Республике Алтай (3,3 млн), при этом в Ингушетии цены снизились на 12% за год.
Чаще всего ипотечные сделки заключаются в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, которые составляют 18,3% всех ипотечных сделок Сбербанка (год назад — 16,3%).
