Средняя зарплата в России: сколько ипотеку может взять заемщик?

Средняя зарплата в России: сколько ипотеку может взять заемщик?

Новости
01
Рефинанс

Зарплата и ипотека: взаимосвязь

Средний доход в России в третьем квартале 2024 года, согласно отчету Росстата, равнялся 83 891 рублю. Эксперт из «Рефинанс» высчитала, на какую сумму может рассчитывать человек с таким доходом, чтобы проценты по ипотеке не превышали треть его дохода, то есть 25 200 рублей. Такой бременем долга считается наилучшим Инной Солдатенковой, лидером аналитического направления компании «Рефинанс».

Предполагается, что возможный кредитор не имеет других долгов, вносит 30% стоимости недвижимости первоначальным взносом и берет кредит на 25 лет (за исключением программы «Дальневосточная» - там максимальный срок составляет 20 лет).

Ипотека по рыночным ставкам

При средней процентной ставке в 26,3% (по данным «Рефинанс» на 9 декабря) среднестатистический россиянин может взять кредит на сумму 1,140 миллиона рублей. Значит, стоимость квартиры должна быть примерно 1,6 миллиона рублей. Учитывая среднюю цену за квадратный метр по данным Росстата, за такие деньги можно купить, к примеру, 4,6 квадратных метра в Москве.

Ипотека для семей и IT специалистов

Процентные ставки по специальным программам для семей и IT работников одинаковые - 6% годовых. Чтобы ежемесячные выплаты не превышали 25 200 рублей, человек может получить кредит на 3,9 миллиона рублей. В Москве с таким кредитом можно купить жилье площадью 15,9 квадратных метров.

Ипотека на Дальнем Востоке

Эта программа предлагает самые низкие проценты - 2%. С такими условиями кредитор может рассчитывать на сумму 4,95 миллиона рублей и купить квартиру за 7,05 миллиона рублей. Например, это жилье площадью 57 квадратных метров в Хабаровском крае.

Более подробные расчеты доступны здесь.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье

В 2024 году большинство заемщиков (72%) в сервисах «Рефинанс» отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие проценты. По мнению Инны Солдатенковой, специалиста из «Рефинанс», интерес к «вторичному» объясняется его более доступной стоимостью и гибкостью по сравнению с «первичным». Ниже несколько предложений от банков по ипотеке на готовое жилье.

  • Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
  • Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
  • Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
  • Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Выгодный кредит без дополнительных комиссий
Оформить кредит
Читайте также
Новости
Как избежать кредитных ловушек: следите за своей кредитной историей с «Рефинанс»
Управление финансами с помощью «Рефинанс». Финансовый совет дня на 28 июля: как кредитная история влияет на условия по кредитной карте.
28 июля
02
ПГК планирует переезд в бизнес-центр Дукс площадью 13 тыс. кв. м в центре Москвы
Бизнес
ПГК планирует переезд в бизнес-центр Дукс площадью 13 тыс. кв. м в центре Москвы
Первая грузовая компания (ПГК) рассматривает возможность аренды бизнес-центра Дукс площадью 13 тыс. кв. м в центре Москвы, недалеко от метро Белорусская. Это связано с окончанием аренды на Новорязанской улице, куда переедут сотрудники НЛМК. Ожидается, что аренда будет стоить ПГК до 516 млн руб. в год.
28 июля
06
Российский рубль ослабел: новый курс доллара — 79,55, евро — 93,35, юаня — 11,07
Финансы
Российский рубль ослабел: новый курс доллара — 79,55, евро — 93,35, юаня — 11,07
Изменение курсов валют. Курсы доллара, евро и юаня на 28 июля.
28 июля
05