Срок продажи вторичного жилья увеличивается, сделки требуют гибкости
Экспозиция квартир на вторичном рынке нарастает, объявления висят все дольше. Согласно данным, за десять месяцев 2024 года, срок продажи увеличился до 74 дней (+35%). Однако, эксперты отмечают, что на одобрение ипотеки по процентной ставке 25-30% могут рассчитывать лишь немногие, что существенно влияет на стоимость жилья на рынке.
Владельцы жилья не готовы к резким скидкам, несмотря на увеличение доли объявлений со скидками. Тем не менее, спрос на покупку снижается, а спрос на аренду растет, что заставляет некоторых собственников переориентироваться на долгосрочную аренду.
Сейчас наиболее востребованным продуктом на рынке является приобретение ипотечной квартиры с сохранением условий предыдущего владельца. Ожидается, что к началу 2025 года цены на вторичное жилье снизятся на 10%, особенно популярными будут студии и однокомнатные квартиры.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье включают программы от Альфа-Банка, ВТБ, РНКБ и Совкомбанка.
