Средние сроки продажи жилья в регионах России
Исследование аналитиков «Домклик», доступное компании «Рефинанс», показало, что однокомнатные квартиры продаются за 56 дней, двухкомнатные – за 69 дней, а трехкомнатные и более – за 87 дней.
Наиболее быстро однокомнатные квартиры продаются в Ростовской области, где срок продажи составляет 42 дня. В Волгоградской и Воронежской областях жилье уходит за среднее время в 45 дней. Самые долгие продажи отмечены в Санкт-Петербурге и Подмосковье – 73 дня.
Лидером по срокам продажи двухкомнатных квартир также является Ростовская область (44 дня). В Башкортостане и Челябинской области продажа занимает 53 и 55 дней соответственно. Самые продолжительные сделки вновь в Санкт-Петербурге (106 дней) и Московской области (87 дней).
Квартиры с тремя и более комнатами быстрее распродаются в Воронежской и Челябинской областях (70 дней), в то время как самые долгие сделки происходят в Санкт-Петербурге (128 дней).
Размер дисконта, предоставляемого продавцами, изменяется в зависимости от срока экспозиции. Продавцы начинают предоставлять скидки только через две недели после публикации объявления. Скидки более 5% начинают давать лишь спустя три месяца поиска покупателя, но в среднем скидка не превышает 7% независимо от срока продажи.
В условиях роста стоимости ипотеки продавцы все чаще соглашаются на быстрые сделки без торга. В исследовании отмечается, что в июле каждая четвертая сделка на вторичном рынке заключалась в течение двух недель с момента публикации объявления, а каждая вторая – в пределах месяца.
Предлагаемые программы по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
