Срок ипотеки увеличивается
Средняя продолжительность льготной ипотеки в августе 2025 года составила 27 лет и 4 месяца, согласно данным «ДОМ.РФ», изученным изданием «Известия».
Для семейной ипотеки средний срок составил 28 лет. Даже при льготной ставке в 6% переплата за такой кредит будет более чем удвоенной. Средний срок по IT-ипотеке составил 27 лет и 7 месяцев, а по дальневосточной и арктической ипотеке - 19 лет и 6 месяцев при установленном лимите в 20 лет.
Повышенный срок кредита помогает людям уменьшить сумму ежемесячных выплат, пояснили в аналитическом центре «ДОМ.РФ». Увеличение срока ипотеки позволяет клиентам банков получить кредит, соответствующий требованиям по доходам и долговой нагрузке, заявила руководитель направления экспертной аналитики в компании «Рефинанс» Инна Солдатенкова.
Данные «Рефинанс» показывают, что средний размер кредита по льготной ипотеке выше, чем по рыночной - 6 млн рублей против 4 млн рублей соответственно, что связано с тем, что льготные ипотеки чаще берут на новостройки, более дорогие по стоимости.
С целью увеличения шансов на одобрение кредита даже при низкой ставке заемщики вынуждены увеличивать срок ипотеки, снижая ежемесячные выплаты и уменьшая долговую нагрузку, по словам эксперта.
Эксперт прогнозирует, что к концу 2025 года спрос на семейные ипотеки увеличится из-за планируемых изменений (введение дифференцированных ставок). Доступное жилье быстро исчезнет, приводя к росту сумм кредитования и удлинению сроков оформления ипотеки.
