Тренды рынка и предложения по кредитованию
Второстепенный сектор недвижимости в РФ застыл: цены в больших городах в январе колебались в узких рамках. Согласно информации от «Яндекс-Недвижимости», средняя цена за квадратный метр старого жилья достигла 138 тысяч рублей, увеличившись на 0,5% по сравнению с декабрем.
Объем предложения упал во всех городах-миллионниках в предыдущем месяце, со средним снижением в 6,1%. Срок продаж плавно увеличивается, вынуждая продавцов предлагать скидки. Разрыв между ценой за квадратный метр в сделках и объявлениях, по данным от «Домклик», в январе составил 14,9%, сократившись за месяц на 0,6 п.п.
Перспектива на рынке может заставить продавцов задержаться с продажей, однако лидер Российской гильдии риелторов, Артемий Шурыгин, советует действовать без промедления.
«Лучшее время - сейчас. Если решение о продаже принято и есть путь использования вырученных средств, не стоит медлить. Опыт показывает, что скорее всего завтра будет хуже, чем сегодня», - отметил Шурыгин.
Взгляд эксперта основан на том, что стимулов для существенного роста цен не предвидится. Высокие проценты по депозитам могут обезопасить капитал от потерь в случае отсутствия идей по его вложению.
На данный момент покупатели имеют преимущество на рынке, торги со скидками до 10% являются обыденностью. С целью избежать недооценки, рекомендуется обратиться к опытному агенту, учитывающему аналогичные предложения и обстановку на рынке.
Средний период продаж квартир на вторичном рынке увеличился на 30%, что приводит к сроку в четыре-пять месяцев, по словам Шурыгина. Одной из причин долгих сделок является отсутствие мотивации у собственников, которые начинают с завышенной цены, а лишь потом снижают ее, потеряв время, считает специалист. Объекты, ценой ниже или соответствующие рынку, продаются быстрее, добавил он.
