Ставки ипотеки на ИЖС в 2024 году
Средняя процентная ставка по кредитам на индивидуальное жилищное строительство в 2024 году в банке ДОМ.РФ составила 6,5%, сообщили в учреждении. Уровень ставок остался неизменным по сравнению с предыдущим годом.
Наименьшие ставки в сегменте ИЖС зафиксированы в Приморском крае (3,6%), Хабаровском крае (3,8%), Оренбургской области (5,6%), Удмуртии (6,4%), а также в Татарстане, Воронежской и Нижегородской областях (6,5%). Также в десятке лидеров входят Краснодарский край, Иркутская и Ленинградская области (6,6%).
Различия в показателях обусловлены региональными мерами поддержки, действующими на уровне регионов, и структурой кредитных продуктов. В ИЖС большинство операций совершается по семейной ипотеке (63%) и специальным льготным программам (14,5%), пояснил заместитель председателя правления банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
Средние процентные ставки на индивидуальное жилищное строительство в рамках государственных программ составили 6,3% (-0,8 п.п. по сравнению с предыдущим годом) и 10,5% (-1,6 п.п.) по рыночным программам.
Учитывая высокие цены на недвижимость и высокие ставки по рыночной ипотеке, все больше людей проявляют интерес к ипотеке на покупку и строительство частного дома, отметила руководитель экспертного направления "Рефинанс" Инна Солдатенкова. Государственные программы по льготной ипотеке на ИЖС являются одной из причин этого роста интереса. Сейчас активно ведется работа по улучшению процессов строительства с использованием домокомплектов и распространению проектного финансирования и эскроу-счетов в сегменте ИЖС, что повышает надежность таких сделок для заёмщиков. Инициатива о запуске единой льготной программы на ИЖС с использованием различных методов строительства также могла бы увеличить доступность ипотеки для всех заинтересованных, считает Солдатенкова.
Предложения банков по кредитам на строительство и покупку частного дома:
- Программа "Жилой дом с земельным участком" от Альфа-Банка.
- Программа "Строительство дома" от ВТБ.
- Программа "Строительство жилого дома" от РНКБ.
- Программа "Покупка дома с земельным участком" от Совкомбанка.
