Повышение ставки по семейной ипотеке
По информации издания «Известия», обсуждается вариант повышения ставки по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет до 12%. Это позволит отсечь заемщиков, приобретающих недвижимость с инвестиционными целями, и уменьшить долю субсидируемой ипотеки на первичном рынке.
Сейчас семейная ипотека предоставляется под 6%. Президент России Владимир Путин подчеркнул, что ставка останется без изменений для семей с детьми до 6 лет после 1 июля 2024 года. Минфин в настоящее время работает над предложениями по условиям для семей с детьми пожилого возраста. В целях продления программы предлагается установить ставку в 12% и сохранить ее на этом уровне до 2030 года.
Сравнение предложенной Минфином ставки в 12% со текущими рыночными ставками в 16,5-25% вызывает интерес у участников рынка. Они указывают, что при снижении ключевой ставки Центробанка у заемщиков будет возможность рефинансировать кредиты. Смягчение денежно-кредитной политики государства, в свою очередь, может повлечь изменения в льготных условиях семейной ипотеки.
По мнению Анатолия Аксакова, председателя комитета Госдумы по финансовому рынку, ставка в 12% для семейной ипотеки с детьми старше шести лет слишком высока, особенно для регионов с низким уровнем дохода населения. Геннадий Фофанов, президент инвестплатформы InvoiceCafe, наоборот, считает, что 12% - слишком низкая ставка, если Минфин намерен снизить долю господдержки кредитов с 90 до 25%.
Эксперты указывают, что процентная ставка 12% по семейной ипотеке открывает хорошие перспективы для заемщиков, учитывая, что доля семейной ипотеки в продажах новостроек превышает 50%. Минфин сообщил, что окончательные предложения по реформированию семейной ипотеки все еще на стадии проработки и рассматриваются с участием заинтересованных ведомств и организаций, с учетом мнения профессионального сообщества.
Предложение месяца по семейной ипотеке:
Программа «Семейная ипотека» от Альфа-Банка
Программа «Семейная ипотека» от ВТБ
Программа «Семейная ипотека» от Сбербанка
* Предложение актуально на дату публикации материала
