Стоимость капитального ремонта может вырасти на 20–25% в 2026 году

В 2026 году ожидается значительное удорожание комплексного капитального ремонта «под ключ» — прогнозируемый рост составляет 20–25%. Повышение цен связано с накопившимися тенденциями 2025 года и рядом макроэкономических факторов, влияющих на себестоимость материалов и работ.

В 2025 году стоимость ремонтных работ в Москве увеличилась на 12–15%. Базовый набор стройматериалов подрос в цене до примерно 10 000 руб./м².

В среднем по России ремонт стал дороже на 10–20%. Среди материалов наиболее заметно выросли цены на электрооборудование (+95%), цементные смеси (+55%) и газобетон (+51%).

На стороне работ с начала года отмечается рост ставок мастеров на 20–30%. Наибольший прирост стоимости услуг наблюдался у плиточников, электромонтажников и специалистов по натяжным потолкам.

Сохранение высокой ключевой ставки и повышенная инфляция приведут к удорожанию кредитных ресурсов для производителей материалов и подрядчиков, что отразится на их операционных расходах и конечной цене ремонтных услуг.

Повышение ставки НДС до 22% с 1 января 2026 года увеличит нагрузку на себестоимость материалов и работ.

Ожидается продолжение удорожания импортных комплектующих и логистики, что особенно затронет сегменты сантехники и электрооборудования. Параллельно дефицит квалифицированных отделочников и рост заработных плат в строительной отрасли, за последние два года составлявший 20–30%, будут способствовать дальнейшему увеличению стоимости работ.

Стоимость капитального ремонта обычно формируется за счёт трёх основных компонентов: материалы — до 45% сметы, работа — около 35%, оборудование — оставшиеся 20%.

Рекомендуется при планировании бюджета на 2026 год заложить дополнительный запас на рост итоговой суммы — ориентиры по увеличению текущих цен составляют 10–20%. Для эконом‑сегмента ожидаемое повышение оценивают примерно в 15%, для премиального — до 25%.

Средняя стоимость капитального ремонта в Москве может составить около 35 000 руб./м², в премиальном сегменте — до 135 000 руб./м². В российских регионах, где цены обычно на 20–25% ниже столичных, ориентировочная стоимость ремонта «под ключ» для трёхкомнатной квартиры площадью 100 м² в 2026 году может составить 3,45–5,00 млн руб.

В качестве примера: если в настоящее время капитальный ремонт двухкомнатной квартиры в Москве (60 м²) оценивается в 2,1–3,6 млн руб., то в 2026 году диапазон цен может составить 2,5–4,5 млн руб.