Цены на вторичное жилье снизились
Рыночная стоимость вторичного жилья в России сократилась на 6,9%, с 4,58 до 4,29 млн рублей, по данным опубликованным в "Известиях" от ведущего аналитика компании "Этажи" Александра Иванова.
Это значительное падение за последние пять лет, заявил специалист. Ранее цены на вторичное жилье росли пропорционально. Однако коррекция оказалась временной, не превышая 2-3%.
Тем временем средняя цена предложений на вторичном рынке увеличилась на 1,1% за тот же период.
Эксперт указывает на то, что высокие ипотечные проценты заставляют покупателей искать более доступные варианты жилья. В результате продавцы становятся готовы предоставить скидки из-за снижения спроса и увеличения времени продажи недвижимости, что приводит к снижению цен.
По мнению специалистов, средняя стоимость вторичного жилья может уменьшиться еще на 3-4% в ближайшие два-три месяца. Это также связано с тем, что потенциальные покупатели не готовы брать ипотеку по действующим рыночным ставкам.
«Владельцы по-прежнему стремятся продать свои квартиры с максимальной выгодой, однако реальные сделки заключаются на объектах с пониженной ценой или возможностью для торга», — отмечает эксперт.
Опции ипотечного кредитования на вторичном рынке (рейтинг)
В 2024 году в сервисах ипотечного кредитования "Рефинанс" большинство клиентов (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. С учетом этого, специалисты "Рефинанса" подготовили рейтинг наилучших предложений банков для вторичного жилья с точки зрения общей суммы переплаты. Вот пять из них:
- Программа "Недвижимость на вторичном рынке" от Совкомбанка.
- Программа "Вторичное жилье" от ВТБ.
- Программа "Готовое жилье" от Уралсиба.
- Программа "Вторичное жилье" от Т-Банка.
- Программа "Готовое жилье" от Банка ДОМ.РФ.
