Снижение цен в стрит-ритейле Москвы
Квадратный метр в формате стрит-ретейла в столице дешевеет до 454 тыс. руб. за кв. м в первом квартале 2025 года. Это первый спад с конца 2023 года, сообщает Forbes, ссылаясь на данные SimpleEstatе. За год цена возросла на 9%.
Стрит-ритейл — тип торговых площадей, где объекты расположены на первых этажах зданий и имеют доступ с улицы. Это делает их удобными для посетителей и привлекает больше клиентов.
Цена помещений площадью более 300 кв. м продолжает расти — с начала года она увеличилась на 6%, достигнув отметки в 387 тыс. руб. Годовой прирост составил 25%. SimpleEstate объяснили увеличение цен на вакантные объекты высокими ценами в новых строительствах. Продажа "воздушных замков" с непрерывным ростом стоимости проще, чем готовых арендных бизнесов с доходностью 7%, поэтому частные инвесторы предпочитают новые проекты, надеясь на дальнейший рост цен, говорится в отчете.
Арендные ставки также увеличились во всех сегментах. Помещения площадью до 300 кв. м подорожали на 1%. Цена аренды за кв. м увеличилась до 3 тыс. руб. Аренда помещений свыше 300 кв. м возросла на 10%, достигнув 2,14 тыс. руб., а помещений для супермаркетов — на 11%, до 2,3 тыс. руб. за кв. м в месяц.
