Стоимость жилья в новостройках продолжает увеличиваться
Цены на недвижимость в новостройках крупнейших российских городах продолжают расти, несмотря на снижение спроса. За последний месяц этот рост превысил 3%, сообщили в федеральной компании «Этажи», как передает издание «Известия».
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в России достигла нового исторического максимума в размере 133,22 тыс. рублей. Крупнейший месячный прирост цен отмечается в городах-миллионниках, в то время как в других населенных пунктах наблюдается коррекция цен, вследствие чего общий средний уровень цен вырос лишь на 0,1% по всей стране», — подчеркнул директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Специалист объяснил, что это изменение в ценах частично обусловлено заинтересованностью покупателей в покупке наиболее доступных объектов недвижимости. Это также влияет на увеличение числа встречных сделок, когда люди улучшают свои жилищные условия, продавая текущее жилье и переезжая в новое.
Согласно Зайцеву, цены за квадратный метр в квартирах большей площади обычно ниже, чем в маленьких квартирах. При этом те, кто стремится улучшить свои жилищные условия, редко выбирают небольшие квартиры с высокими ценами за квадратный метр.
Кроме того, фактическая цена продажи жилья в новостройках оказывается ниже, чем начальная цена, так как в последнюю включены расходы на субсидирование процентных ставок и различные маркетинговые инструменты. Несмотря на это, при определенных условиях застройщики могут предложить значительные скидки, особенно для новых проектов.
Некоторые застройщики уже заполнили эскроу-счета до нужного уровня и поэтому пока не спешат снижать цены, особенно учитывая риски инфляции. Тем не менее, есть компании, которые предлагают покупателям существенные реальные скидки, хотя таких застройщиков пока мало», — отметил эксперт.
По данным аналитиков компании «Этажи», в августе наиболее сильно выросла средняя стоимость квадратного метра в городах Краснодаре (+4,6%), Челябинске (+3,5%), Перми (+2,1%), Воронеже (+1,6%) и Москве (+1,2%). В то же время в Уфе (–0,7%) и Ростове-на-Дону (–0,5%) цены на жилье снизились.
Банковские предложения по ипотеке на новостройки:
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
- Программа «Новостройка» от РНКБ.
* Предложение действительно на момент публикации материала
