Рост стоимости новостроек и себестоимости строительства
За последние пять лет накопленная инфляция в России составила 49%, а цены на новостройки выросли на 80%, поделился глава ГК РКС Девелопмент Петр Власенко. При этом рост себестоимости строительства за тот же период был еще более высоким и достиг 91%, отметил он.
По мнению господина Власенко, темпы увеличения себестоимости строительства опережают темпы роста цен на новостройки по нескольким причинам. Среди них — дефицит рабочей силы и избыточное предложение жилья. Кроме того, недостаточный спрос и сохранение высоких процентных ставок сдерживают рост цен на первичном рынке.
Стоимость строительства одного квадратного метра жилья в Москве в сентябре составила 158,3 тыс. рублей. Это на 8,2% больше, чем в начале года (145,7 тыс. рублей), следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Как сообщалось ранее, в сентябре 2025 года средняя цена на новостройки в Москве оказалась на 47,8% выше, чем у домов, построенных после 2020 года. В некоторых районах, главным образом в центре города, разница в ценах достигает более 300%. По мнению аналитиков, застройщики могут повышать цены за счет лучших условий ипотеки, в то время как продавцы вторичного жилья не имеют таких возможностей.
