Суды обязали мэрию Ростова полностью выкупить участки под реконструкцию улицы Вавилова

Арбитражные инстанции встали на сторону двух предпринимателей и обязали администрацию Ростова-на-Дону приобрести у них оставшиеся земельные участки и строения, необходимые для реконструкции улицы Вавилова.

Сумма компенсаций вместе с возмещением упущенной выгоды приближается к 160 миллионам рублей. Городская администрация оспаривала решения в апелляции и кассации, но все жалобы были отклонены.

Предприниматель Александр Куринов в 2024 году обратился в суд с требованием компенсировать часть участка площадью 3356 квадратных метров. Ранее, в 2022 году, другая часть его земли была изъята под строительство дороги.

После начала работ оставшаяся территория потеряла подъезд и инженерные коммуникации: подъездной путь оказался перекопан, водоснабжение демонтировано, а оборудование трансформаторной подстанции похищено. Перенести подстанцию на сохранившийся участок эксперты признали невозможным.

После проведения экспертизы Куринов потребовал полного изъятия оставшейся земли и зданий и выплату 137 миллионов рублей, включая упущенную выгоду и расходы риэлтора. Суд удовлетворил требования в полном объёме.

Другой иск подал предприниматель Игорь Ненашев, у которого во владении находилось здание с гаражными боксами. Администрация выкупила лишь часть боксов, при этом весь земельный участок под зданием был изъят.

Такое решение создало угрозу сноса и лишило доступа к оставшимся боксам. Суды трёх инстанций обязали мэрию выкупить оставшееся имущество Ненашева за 21,7 миллиона рублей.