Продажи в премиальном бизнес-центре AIR на Ходынском поле
Разработчик Tekta Group представляет продажу офисов в AIR на Ходынском поле. В настоящее время в ассортименте представлены более 100 вариантов офисных помещений от 55 кв. м до 1600 кв. м. Есть возможность объединения офисов до целых этажей для крупных компаний. Цены начинаются от 33 млн рублей. Ожидается, что бизнес-центр будет запущен в 2028 году.
Офисный комплекс будет основан на Ходынском поле по адресу: Ходынский бульвар, земельный участок 4/1, недалеко от станции БКЛ "ЦСКА". Ходынское поле - перспективный деловой район, входящий в проект "Большой Сити", вокруг "Москва-Сити". По данным исследования IBC Real Estate, выставленного на 2035 год, объем предлагаемых офисных площадей увеличится почти в два с половиной раза.
По оценкам NF GROUP, только в текущем 2025 году в рамках "Большого Сити" планируется построить более 450 тыс. кв. м офисных помещений, что на 47% больше, чем в 2024 году. Проекты, запланированные на ближайшие пять лет в "Большом Сити", составляют 35% общего запланированного объема строительства, что делает их привлекательными для спроса в будущем.
По прогнозам NF GROUP, к 2035 году площадь бизнес-центров в столице увеличится на 43%, до 27,1 млн кв. м. В настоящее время спрос значительно превышает предложение, особенно в роскошных локациях. Инвесторы также интересуются офисной недвижимостью из-за более высокой доходности. По словам коммерческого директора Tekta Group Елизаветы Севастьяновой, новый проект AIR является одним из немногих бизнес-центров на Ходынском поле, реализуемых по схеме ДДУ.
Бизнес-центр AIR: архитектурное произведение с золотым стандартом
Комплекс AIR состоит из трех башен общей площадью 141,8 тыс. кв. м. Основу образуют 34-этажная башня высотой 150 м, окруженная корпусами на 20 и 14 этажей. Проект выполнен бюро ADM. Около 70% офисов имеют уникальные виды на «Москва-Сити» и парк «Ходынское поле». Благодаря витражному остеклению и высоким потолкам все помещения пропитаны светом. Помимо офисов, планируется центр современного искусства, парковка на 490 машин и торговая зона.
Внутренняя инфраструктура включает интеллектуальную систему управления, центральные вентиляционные системы и скоростные лифты с минимальным временем ожидания. Безопасность обеспечивается видеонаблюдением и современными системами доступа. AIR соответствует экологическому стандарту «Клевер» на «золотом» уровне.