Оценка лучших ипотечных программ для вторичного жилья
Эксперт Инна Солдатенкова изучила актуальные предложения банков по ипотеке на вторичное жилье и отобрала наиболее выгодные условия с точки зрения переплаты, доступные на нашем финансовом ресурсе.
Для составления рейтинга учитывались следующие параметры:
- стоимость недвижимости — 4,87 млн рублей (средняя цена квартиры на вторичном рынке в России размером 50 кв. м по итогам IV квартала 2023 года по данным Росстата);
- первоначальный платеж заемщика — 975 тыс. рублей (20%);
- размер кредита — 3,895 млн рублей;
- срок кредитования — 30 лет (наиболее популярный период согласно результатам последнего опроса пользователей «Рефинанс»);
- подтверждение дохода официальными документами (выпиской из СФР или справкой 2-НДФЛ);
- онлайн подача заявки и использование цифровых сервисов (если доступно);
- приобретение комплексного ипотечного страхования;
- прозрачные условия кредитования.
Так, пятое место в рейтинге занял Тинькофф Банк с программой «Вторичное жилье» и ставкой 16,9% годовых (диапазон ПСК: 16,699–20,499% годовых). Без имущественного страхования ставка увеличится на 2 п. п.
На четвертом месте расположился Азиатско-Тихоокеанский банк. Его программа «Приобретение готового жилья» предлагает ставку 16,8% годовых (диапазон ПСК: 16,102–20,963% годовых). Без личного или титульного страхования наценка составит 1,5 п. п., а при отказе от электронной регистрации ставка увеличится на 0,2 п. п.
Изучить топ-3 лучших программ и условия можно в исследовании по ссылке. Там же подробно описаны необходимые доходы для получения ипотеки с представленными параметрами.
