Малоэтажность и компактность в приоритете
В последние годы приобрели явную популярность одноэтажные дома. Эта тенденция стала ярко выраженной еще в период пандемии и во время значительного роста цен на стройматериалы. Желание уложиться в бюджет мотивирует более рационально планировать пространство и на меньшей площади располагать помещения с удобством и функциональностью.
Ещё в 2023 году 70% покупателей предпочитало именно загородную недвижимость в формате малоэтажного дома.
К тому же, возможность расположить все комнаты на одном этаже очень комфортна, особенно для семей с детьми и пожилыми людьми. Безопасность, простота строительства и обслуживания определяет выбору в сторону именно одноэтажного дома.
Огромные участки и дома в стиле замка позади. Площади сокращаются, планировка становится эффективнее, а расходы снижаются. Наблюдается и спад интереса к домам более чем 150-250 квадратных метров. На этой площади вполне комфортно живут семьи с несколькими детьми. Чаще всего будущие домовладельцы выбирают дома до 150 квадратных метров.
Экологичность и энергоэффективность
Всё чаще люди, желающие обзавестись жильём за городом, выбирают экологически чистые материалы, предпочитая кирпичу и газобетону брус или бревно.
Всё более востребованным становится натуральное дерево - в отделке фасадов, строительстве веранд и террас, облицовке стен, в мебели и декоре. Наиболее популярны рубленые брёвна, сосна Кело, клееный брус.
Больше внимания уделяется тем характеристикам дома, которые позволяют заботиться о своём здоровье и самочувствии своих близких. Естественный свет от больших окон, вентиляция помещений, натуральные материалы и комнатные растения – тенденции этого и будущего года. Доказано, что чем больше естественного света попадает внутрь дома, тем комфортнее жизнь его обитателей.
Минеральная штукатурка на фасадах, зеленая кровля, инженерная доска, каменный шпон, корабельная древесина – теперь ценно то, что безопасно для человека и окружающей среды.
Это порождает ещё один акцент при строительстве дома – важность свежего воздуха, а значит популярность открытых террас и остеклённых веранд. Сады и патио превращаются в комнаты на открытом воздухе, словно продолжая жилые помещения.
Возрастает энергоэффективность зданий за счёт утолщения слоя утеплителя, что позволяет экономить на эксплуатации дома.
Позаботиться об энергоэффективности частного дома помогает и использование солнечных батарей, радиаторов, тепловых насосов.
Технологии умного дома - новый стандарт современной жизни за городом
Интеллектуальный термостат для регулировки температуры, автоматизация систем освещения, голосовое управление – это уже не фантастика, а удобство, энергосбережение и экологичность. Эти функции становятся доступными и ощутимо облегчают жизнь в собственном доме.
Рука об руку с этой тенденцией идёт индивидуальное решение для хранения вещей, помогающее увеличить пространство, снизить риск беспорядка. Кладовые и умные системы хранения становятся отличными помощниками в сохранении порядка.
Многофункциональность и открытость пространств
Объединение гостиной, столовой и кухни в одно пространство стало популярным уже давно. Этот маневр позволяет добавить помещениям простор, сделать интерьер интереснее.
Панорамные окна и «второй свет», то есть остекление без потолочного перекрытия на уровне 1-2 этажей и высота потолка от 5 метров, - то, на что обращают внимание многие.
Тренд на удалённую работу порождает спрос на комнаты, которые одновременно могут выполнять функции гостиной и кабинета, спальни и офиса на дому. Это не только экономит пространство и увеличивает комфорт, но и позволяет проявить креативность в выборе дизайна.
Лаконичность фасадов и простота архитектурных решений
Сложный декор отступил в прошлое – в моде простота. Кирпич, фасадные вставки под дерево и каменные элементы добавляют этой тенденции привлекательность.
На смену витиеватости и историчности пришёл ориентир на скандинавскую классику и «лагом» - шведский принцип необходимой достаточности. Он применяется при проектировании, строительстве, в инженерии и внутренней отделке.
Что касается придомовой территории, популярность СПА и бассейнов также в прошлом. Сейчас актуальнее лужайки с барбекю, веранды, террасы, в том числе утеплённые.
Популярность домов «под ключ»
Довольно удобно приобретать не просто бревенчатые стены, но и коммуникации с готовой отделкой по вкусу заказчика. Это позволяет быстро получить результат и переехать в свой дом без многолетней стройки и ремонта.
А востребованность льготной сельской ипотеки мотивирует извлекать из кредитных средств максимум.
Цвет, фактура, монохромность и винтаж
• Эксперты пророчат конец моды на нейтральность и бело-серо-бежевую гамму. Вполне ожидаема в следующем году популярность ярких цветов и смелых дизайнерских решений, оживляющих интерьер и отражающих характер жильцов. Востребовано использование доминантного цвета с его оттенками и их комбинирование.
• Всё чаще можно заметить текстурированную отделку, стены, покрытые штукатуркой или фактурной краской. Это не только придаёт особую эстетику, но и обеспечивает прочность, долговечность и простоту ухода. Популярна и игра текстур – металлической, деревянной, каменной, текстильной. Созданию объёма пространств способствует и соседство матового, прозрачного и зеркального.
• Предметы декора ручной работы добавляют помещению индивидуальности. При этом всё популярнее сочетание современного интерьера с антикварными и винтажными вещами. Так любой домовладелец может подчеркнуть уникальность и вневременность своего жилища.
Влияние кредитной политики и доступности сельской ипотеки
В целом, существующие и будущие тренды напрямую зависят от развития ипотечных программ. Ведь покупатель зачастую отталкивается именно от той суммы, которая доступна для возведения дома и его отделки, а также от размера ежемесячного платежа. Финансовые возможности решают, какой именно будет площадь дома и участка, как будет выглядеть будущее жильё и чем оно будет оснащено.
На сегодняшний день сельская ипотека — это одно из самых выгодных предложений на рынке ипотечного кредитования в России. Ставка по сельской ипотеке начинается от 0,1% и не превышает 3% годовых, что гораздо ниже процентов в программах, не имеющих господдержки.
Потратить кредитные средства заёмщик может на строительство дома на своём участке, на приобретение готового дома или земельного участка, где планируется постройка дома с помощью подрядной организации. Узнать о том, как и где оформить сельскую ипотеку, каковы требования к жилью и покупателю, а также о выгодных предложениях от ведущих банков можно в нашей статье.
