Банк России и финансовая стабильность
Центробанк отмечает постепенное ухудшение выплат по ипотеке и кредитам для малого и среднего бизнеса. Заместитель директора департамента финансовой стабильности выразил обеспокоенность по данному вопросу.
Прогнозируется, что качество обслуживания кредитов улучшится в четвертом квартале 2025 года. Рост проблем обусловлен ипотекой, выданной в рамках льготной программы, завершившейся в 2024 году.
По оценкам, цены на первичное и вторичное жилье расходятся на 60%, что вызывает критику. Банк России определяет разрыв на рынке жилья более внимательно и отмечает 20% свыше цены на вторичном рынке.
В случае невозможности выплат по ипотеке, продажа жилья может стать решением проблемы. Однако, цена продажи может быть ниже исходной, что влечет за собой риски и потери.
В Центральной России разрыв цен между новостройками и вторичным жильем составляет 80%, средний показатель по стране – 60% во втором квартале 2025 года.
