Влияние повышения ключевой ставки на жилищный и ипотечный рынок
По словам экспертов, рыночная ипотека становится недоступной для большинства граждан при ставках выше 15% годовых. Это приводит к уменьшению адресной льготной поддержки и усложнению доступности рыночных кредитов с нестандартными характеристиками, такими как большой первоначальный взнос. Повышение ставок выше определенного уровня не оказывает существенного влияния на ситуацию, утверждает специалист.
По мнению руководителя портала «ЕРЗ.РФ», строительный рынок частично почувствует небольшое влияние от повышения ключевой ставки. Продажи новостроек тормозятся и зависят от семейной ипотеки и покупателей, у которых есть накопления, отмечает эксперт.
Повышение ставок может привести к снижению спроса как на первичное, так и на вторичное жилье, поскольку большинство покупателей приобретают недвижимость в кредит. Ипотечное кредитование может сократиться в различных ценовых сегментах из-за уменьшения числа желающих взять кредит под высокие проценты, подчеркивает основатель компании «Бест-Новострой».
Согласно замруководителю ипотечного департамента компании «Этажи», на вторичном рынке наблюдается критическое снижение покупательской активности из-за роста ставок, повышения требований к первоначальному взносу и сокращения кредитных возможностей. Специалисты прогнозируют возвращение рынка к норме после снижения предложения.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала
