Статистика земельного рынка в Московском регионе
Средняя цена за гектар земли под возведение склада в Московском регионе на данный момент составляет 31,5 миллиона рублей. За последние пять лет этот показатель увеличился вдвое, согласно отчету компании CORE.XP.
Эксперты указывают, что наибольшее удорожание происходит со земельными участками, находящимися в пределах 27–47 километров от МКАД, в особенности вблизи Центральной кольцевой автодороги. С 2019 по 2025 годы стоимость земли в этих районах увеличилась в 3,5 раза. Совокупная арендная плата в этот же период возросла в среднем в 3,2 раза: с 3900 рублей до 12600 рублей за квадратный метр.
Компания CORE.XP отметила уменьшение разницы в ценах между традиционно доступными (по стоимости аренды и земельным ценам) восточными районами и более дорогими северными и южными направлениями. Пять лет назад склад на Горьковском шоссе можно было арендовать на 10–20% дешевле, чем в среднем, но сейчас этот разрыв сократился до 3–5%.
На текущий момент на рынке представлено около 4,6 тысяч гектаров земельных участков, включая территории населенных пунктов, сельскохозяйственные и индустриальные зоны. Количество "активно продвигаемых" земельных участков увеличилось практически вдвое по сравнению с 2019 годом, в основном за счет сельскохозяйственных участков.
