Цены на хранилища и кредиты под залог недвижимости
Ставки на складские помещения в новых домах Москвы за последний год увеличились более чем на 20%, достигнув средней отметки в 1,12 млн рублей согласно данным компании «Метриум». Обычно количество складских помещений в доме значительно меньше, чем квартир, и они присутствуют лишь в 30% новых жилых комплексов. Специалисты называют хранилища дефицитным товаром и отмечают их высокую востребованность. С каждым днём складские помещения становятся предметом инвестиций, покупая их даже тем, у кого нет квартир в соответствующих домах, чтобы в дальнейшем сдавать их в аренду. Средняя ставка аренды составляет 6-10 тысяч рублей.
Повышение спроса на хранилища связано с большим количеством ранее проданных квартир, где недостает места для хранения, отмечает глава Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин. Цены на машиноместа и складские помещения растут стабильно наряду с квадратными метрами в квартирах. Однако вложения в хранилища и машиноместа рассматриваются экспертом как довольно рискованные. Окупаемость машиноместа в среднем занимает более 14 лет.
Большинство приобретает машиноместа и хранилища по необходимости, а не в качестве инвестиций. Машиноместа особенно ценятся в сложных условиях общественной парковки, а хранилища становятся жизненно важными для квартир без балконов, утверждает эксперт.
