Малогабаритные квартиры дорожают быстрее обычных
Небольшие квартиры в новых домах в России показывают резкий рост цен по сравнению с обычным жильем. За последний год стоимость за квадратный метр в квартирах площадью до 32 квадратных метров увеличилась на почти 12%. Эту информацию сообщили эксперты.
Стоимость за квадратный метр в таких квартирах составляет около 163 тысяч рублей, что на 11,6% выше, чем в октябре прошлого года. В то же время цены за квадратный метр в квартирах с большей площадью увеличились на 10,3%.
Это явление объясняется постоянным спросом на компактные квартиры, который продолжает расти даже при дорогих ипотечных ставках благодаря их относительно низкой общей стоимости. Вторичное жилье схожей площади растет медленнее — всего на 6,5% за квадратный метр.
Наиболее резкий рост цен зафиксирован в регионах, таких как Курская область, Иваново, Курган, Омск и Грозный, где цены за квадратный метр выросли более чем на 30%. В Москве цена за квадратный метр в небольших квартирах достигает 442,2 тысячи рублей, увеличившись на 16,2%, в Подмосковье — 233,4 тысячи рублей, что на 24,4% выше, и в Санкт-Петербурге — 268,4 тысячи рублей, с приростом на 15,8%.
Однако стоимость квадратного метра в малогабаритных квартирах снизилась в Махачкале на 8,1%, в Архангельске на 7,9%, в Ставрополе на 7,4%, в Нижнем Новгороде на 4,3% и в Ростове-на-Дону на 3,3%.
Общая стоимость таких маленьких квартир в новых домах также значительно выросла — на 10,3% за год, в то время как обычные квартиры подорожали на 7,6%. Больше всего они удорожали в городах, таких как Владимир, Грозный, Курган, Мурманск и Курск, где цены увеличились более чем на 30%.
В сегодняшней Москве студия или небольшая однокомнатная квартира стоят почти 11,2 миллиона рублей, что на 11,5% дороже, чем год назад. В Санкт-Петербурге такие квартиры оцениваются примерно в 6,7 миллиона рублей, с ростом в 4,2%.
Снижение цен зафиксировано в Ставрополе — на 11,1%, Севастополе — на 7,4%, Архангельске — на 6,7%, Ростове-на-Дону — на 4,8% и Махачкале — на 4,6%.
